ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Βuena Vista: Επενδύσεις εκατομμυρίων για το μεγαλύτερο wellness resort της Ευρώπης στην Κύπρο

Παράλληλα εκδήλωσε ενδιαφέρον να αξιοποιήσει και το ιστορικό ξενοδοχείο Λήδρα Παλάς στη Λευκωσία, ένα από τα σύμβολα της διχοτόμησης του 1974

Η αμερικανική Buena Vista ανακοίνωσε μόλις την περασμένη εβδομάδα ότι εγκαθιστά στην Κύπρο τα περιφερειακά της γραφεία της για την αναζήτηση ευκαιριών στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, των Βαλκανίων- προφανώς και στην Ελλάδα- της Μέσης Ανατολής, αλλά κι ότι προγραμματίζει μία επένδυση 300 εκατ. δολαρίων για το μεγαλύτερο wellness resort της Ευρώπης στο νησί, ενώ παράλληλα εκδήλωσε ενδιαφέρον να αξιοποιήσει και το ιστορικό ξενοδοχείο Λήδρα Παλάς στη Λευκωσία, ένα από τα σύμβολα της διχοτόμησης του 1974.

Την ίδια στιγμή, επίσης την περασμένη εβδομάδα, η Minoan Group, εισηγμένη στην αγορά ΑΙΜ του Λονδίνου, ανακοίνωσε ότι το 2017, μετά από 20 χρόνια, θα λειτουργήσει, εκτός απροόπτου, το ενταγμένο στις διαδικασίες fast track resort στο Κάβο Σίδερο της Κρήτης, μία επένδυση συνολικού ύψους 263 εκατ. ευρώ.

Πώς αποφάσισε τώρα η Buena Vista να “ρίξει” κεφάλαια στην Κύπρο;

Η επίσημη ανακοίνωσή της την περασμένη εβδομάδα τα λέει όλα:

«Από το 2005, όταν αποφασίστηκε πως ένα κέντρο υγείας και τουρισμού θα ήταν βιώσιμο στην περιοχή, κεφάλαια από ΗΠΑ και Λονδίνο στήριξαν το Fortune Health Resort, με στόχο να καταστεί το πιο αναβαθμισμένο κέντρο υγείας, ευεξίας και αθλητισμού στην Ευρώπη. Η υλοποίηση του έργου καθυστέρησε για χρόνια λόγω της γραφειοκρατίας. Μέτρα όμως που εσχάτως έλαβε η κυπριακή κυβέρνηση, μετά και τις αποφάσεις πέρυσι του Eurogroup, αναχαίτισαν κάθε εμπόδιο για την επένδυση και πλέον προχωρούμε με μια επένδυση της τάξης των 300 εκατ. δολαρίων».

«Η αναγνώριση των προσπαθειών που καταβάλλονται εκ μέρους της κυπριακής κυβέρνησης αναμφίβολα αποτελεί θετική εξέλιξη, ωστόσο, οι αναφορές στη γραφειοκρατία πρέπει να μας προβληματίσουν και να ληφθούν πολύ σοβαρά υπόψη, τόσο στην Κύπρο όσο και στην Ελλάδα», αναφέρει ο κ. Πάνος Δανός, επικεφαλής της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων Δανός, η οποία συνεργάζεται για την Ελλάδα και την Κύπρο με την BNP Paribas Real Estate.

«Η αλλαγή του αναπτυξιακού μας μοντέλου, η βελτίωση του επιχειρηματικού και επενδυτικού περιβάλλοντος και η αντιμετώπιση της γραφειοκρατίας παραμένουν ακόμη και σήμερα το μεγάλο στοίχημα που θα πρέπει να κερδίσουμε και στην Ελλάδα τους επόμενους μήνες ώστε να φέρουμε πραγματικά ξένα κεφάλαια», αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Δανός παραπέμποντας εμμέσως πλήν σαφώς και στο αίτημα των τουριστικών φορέων της χώρας για “συνταγματική κατοχύρωση” των μεγάλων επενδύσεων στο νευραλγικό κομμάτι του τουριστικού real estate και ταχύτερη διευθέτηση των δικαστικών εκκρεμοτήτων «που μπορούν να διαρκέσουν ακόμη και μία δεκαπενταετία», όπως ανέφερε πρίν από λίγες ημέρες ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) κ. Α. Ανδρεάδης.

Το παράδειγμα της Κύπρου

Ειδικά όσον αφορά την αμερικανική Buena Vista Hospitality Group, με συμμετοχές σε όλο τον κόσμο σε πάνω από 50 ξενοδοχεία, resorts και γήπεδα γκόλφ προχωρά από τις αρχές του 2015 σε μία από τις μεγαλύτερες αυτή την στιγμή τουριστικές επενδύσεις στο νησί, της τάξεως των 300 εκατ. δολαρίων στην Καλαβασό.

Οόμιλος είναι επίσης αυτός που θέλει να “αναστήσει” το ιστορικό Λήδρα Παλάς (με βασικό μέτοχο την Εκκλησία) κτισμένο στο τέλος της δεκαετίας του ’40 σε σχέδια του Γερμανοεβραίου αρχιτέκτονα Benjamin Günsberg και ένα από τα σύμβολα πλέον της κατεχόμενης Κύπρου, που έχει φιλοξενήσει κατά το μακρινό παρελθόν ούκ ολίγες προσωπικότητες της πολιτικής και όχι μόνο, από την Πριγκίπισσα Ειρήνη της Ελλάδας και τον κοσμοναύτη Γιούρι Γκαγκάριν μέχρι τη Μπριζίτ Μπαρντό και το ζεύγος Παπαμιχαήλ- Βουγιουκλάκη.

Ως ξενοδοχείο έπαψε να λειτουργεί το 1974 και τώρα η Buena Vista θεωρεί ότι η επαναλειτουργία του ως υπερπολυτελής μονάδα μπορεί να αναβαθμίσει ολόκληρη την περιοχή: Ηδη μάλιστα η ομάδα της Buena Vista HG προχώρησε την περασμένη εβδομάδα σε επιθεώρηση του Λήδρα Παλάς, συλλέγοντας πληροφορίες «οι οποίες θα αποτελέσουν αντικείμενο μελέτης από τον όμιλο στο Ορλάντο της Φλόριδας», όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση του ομίλου, ο οποίος παράλληλα έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον να αγοράσει το ξενοδοχείο Κέρμια στην Αγία Νάπα κι επιπλέον ένα ακόμη ακίνητο της Αρχιεπισκοπής όμορο του ξενοδοχείου. Οι εξελίξεις, σε κάθε περίπτωση, θα οριστικοποιηθούν μέσα στο φθινόπωρο, οπότε και ο εκτελεστικός αντιπρόεδρος του ομίλου Colin Wright θα επανέλθει στο νησί.

Το παράδειγμα της Ελλάδας

Πίσω στην Ελλάδα, φαίνεται ότι μένουν ακόμη πολλά να γίνουν, παρά το αυξανόμενο ενδιαφέρον εγχώριων αλλά και ξένων επενδυτών το τελευταίο διάστημα για επενδύσεις κυρίως στο εγχώριο τουριστικό real estate: «Θέματα όπως οι χρήσεις γης, η διαφορετική ερμηνεία του θεσμικού και νομικού πλαισίου, το ιδιοκτησιακό καθεστώς, οι πολλοί συναρμόδιοι φορείς του Δημοσίου, ο μεγάλος όγκος των υπογραφών, οι αδειοδοτικές διαδικασίες (σ.σ. που σε πολλές περιπτώσεις παραμένουν μη ηλεκτρονικές) και φυσικά οι δικαστικές εμπλοκές παραμένουν τα μεγαλύτερα ‘’αγκάθια’’ που αντιμετωπίζουν οι επενδυτές στη χώρα μας», αναφέρει ο κ. Θεόφιλος Κυρατσούλης, διευθύνων εταίρος της Realis, μίας από τις λίγες εταιρείες συμβούλων επενδύσεων αξιοποίησης ακινήτων, η οποία συνδυάζει τις γνώσεις των ιδρυτών της στα οικονομικά και τη Διοίκηση Επιχειρήσεων (Θ. Κυρατσούλης), τα δημόσια και ιδιωτικά έργα (Κλαίρη Μανώλου- πολιτικός μηχανικός), τα νομικά (Δηµήτρης Παπασταθόπουλος- δικηγόρος).

Είναι παραπάνω από γνωστή η ιστορία της επένδυσης του Costa Navarino στη Μεσσηνία, η οποία χρειάστηκε σε πρώτη φάση πάνω από 3.000 υπογραφές, το σήριαλ της έτερης, γνωστής επένδυσης Atalanti Hills, η οποία βρίσκεται ακόμη στη φάση των αδειοδοτήσεων, οι χρονοβόρες διαδικασίες που απαιτήθηκαν στην περίπτωση του Amanzoe της Dolphin στο Πόρτο Χέλι αλλά και η συνέχεια των αδειοδοτικών περιπετειών για τα άλλα, μεγάλα τουριστικά έργα της τελευταίας ανά την Ελλάδα, κ.τ.λ..

Στεφανία Σούκη newmoney.gr